Une ouverture de trémie est un trou créé dans un plancher, le plus souvent pour installer un escalier, par exemple pour réunir deux appartements en duplex. Couper un plancher interrompt les éléments qui le portent : il faut une étude de structure pour dimensionner un chevêtre qui reprend les charges autour de l’ouverture. En copropriété, l’accord de l’assemblée générale est indispensable.
Pourquoi créer une trémie dans un plancher ?
- Créer un duplex en réunissant deux logements superposés ;
- aménager des combles et y accéder par un escalier ;
- déplacer un escalier existant ;
- faire passer un ascenseur privatif, une gaine technique ou créer une mezzanine ouverte.
Comment fonctionne un plancher, et pourquoi la trémie le fragilise
Un plancher reprend son propre poids et celui de ce qui se trouve dessus, puis transmet ces charges aux murs porteurs ou aux poutres. Selon le type de plancher, ce sont des solives, des poutrelles ou des armatures qui travaillent. En ouvrant une trémie, on coupe certains de ces éléments : leurs charges doivent être reportées ailleurs.
Plancher en dalle béton armé
La dalle est armée dans une ou deux directions. Couper la dalle sectionne des armatures. L’ingénieur vérifie si la dalle peut reprendre les efforts autour de l’ouverture ou s’il faut ajouter des renforts : poutres métalliques sous la dalle, cornières en bordure, ou plats collés en fibres de carbone.
Plancher poutrelles-hourdis
Les poutrelles portent dans un seul sens. Les poutrelles coupées doivent reposer sur un chevêtre : une poutre perpendiculaire qui reporte leurs charges sur les poutrelles voisines, elles-mêmes renforcées si nécessaire.
Plancher bois
Fréquent dans les immeubles anciens. Les solives coupées sont reprises par un chevêtre fixé sur deux solives de part et d’autre, souvent doublées. L’état du bois (humidité, insectes) doit être vérifié lors de la visite.
Plancher à poutres métalliques
Courant dans les immeubles haussmanniens : poutrelles métalliques et remplissage en plâtre ou en briques. Le chevêtre est généralement métallique et assemblé sur les poutrelles existantes.
Ce que comprend l’étude d’une trémie
- le relevé et l’identification du type de plancher, avec sondages si nécessaire ;
- le calcul des charges reprises par la zone coupée ;
- le dimensionnement du chevêtre et des renforts éventuels ;
- la vérification des appuis (murs ou poutres sur lesquels reposent les éléments renforcés) ;
- la note de calcul, les plans d’exécution et le phasage des travaux (étaiement, ordre de découpe).
Si le projet comprend aussi une ouverture dans un mur porteur, les deux études peuvent être menées ensemble. Mon Mur Porteur, filiale du bureau d’études structures Ingébime, est spécialisé dans les ouvertures de baies sur murs porteurs et les ouvertures de trémies dans les planchers.
Les autorisations
Important
En copropriété, le plancher séparant deux lots est en général une partie commune : la création d’une trémie doit être votée en assemblée générale. Le dossier comprend l’étude de structure et la description des travaux. Réunir deux lots peut aussi nécessiter une modification de l’état descriptif de division, à voir avec le syndic et un notaire. Voir l’accord de la copropriété pour des travaux sur parties communes.
La création d’une trémie intérieure ne nécessite en principe pas d’autorisation d’urbanisme, sauf si elle s’accompagne d’une création de surface de plancher importante (aménagement de combles, par exemple) : renseignez-vous auprès de votre mairie.
Les étapes du chantier
- constat de l’état initial des logements concernés ;
- étaiement du plancher sous la zone de travaux ;
- mise en place du chevêtre et des renforts avant la découpe ;
- découpe du plancher (sciage pour le béton, découpe des solives pour le bois) ;
- traitement des rives de la trémie ;
- dépose des étais, puis pose de l’escalier et finitions (garde-corps, isolation acoustique et coupe-feu selon les règles applicables).
Combien coûte l’étude d’une trémie ?
Le prix dépend du type de plancher, des plans disponibles et de la taille de la trémie. Comme pour une ouverture de mur porteur, une étude complète commence autour de 700 € HT ; des sondages ou un plancher complexe peuvent l’augmenter. Voir ce qui fait varier le prix d’une étude.
L'étude
À partir de 700 € HT environ : type de plancher, taille de la trémie, chevêtre et renforts. Des sondages peuvent s'ajouter.
Le chantier
Étaiement du plancher, pose du chevêtre et des renforts, découpe, traitement des rives, puis pose de l'escalier.
Questions fréquentes
Quelle taille pour une trémie d’escalier ?
Elle dépend du type d’escalier (droit, quart tournant, hélicoïdal) et de la hauteur sous plafond. Un escalier hélicoïdal demande une trémie plus compacte qu’un escalier droit. Fixez le modèle d’escalier avant l’étude.
Peut-on créer une trémie dans une dalle béton ?
Oui, c’est courant, à condition de vérifier les armatures coupées et de renforcer si nécessaire. Le sciage du béton se fait après la mise en place des renforts et de l’étaiement.
Combien de temps prend l’étude ?
Après la visite sur site, comptez environ 5 jours ouvrés pour recevoir la note de calcul et les plans d’exécution.
